Analisis Penyebab Klaim Pada Pelaksanaan Proyek Pelaksanaan Konstruksi Bangunan Gedung

Abstract

Abstrak

Semakin  kompleks  suatu  proyek  konstruksi  seperti  halnya  konstruksi  bangunan  gedung yang  merupakan  pekerjaan  unik  dengan  banyak  detail  yang  harus  diperhatikan,  maka semakin  besar kemungkinan  terjadinya  klaim atau perbedaan  pendapat  antar para pihak. Kajian ini bertujuan untuk mengidentifikasi faktor-faktor penyebab terjadinya klaim yang berasal dari Penyedia Jasa kepada Pengguna Jasa pada konstruksi bangunan gedung serta mengetahui peringkat faktor berdasarkan frekuensi terjadinya potensi setiap faktor dalam menyebabkan klaim biaya dan waktu. Kajian ini telah berhasil mengidentifikasi 27 faktor yang diyakini menyebabkan klaim pada pelaksanaan konstruksi bangunan gedung.  Faktor-faktor tersebut kemudian dimintakan  pendapatnya tentang frekuensi kejadiannya dan potensinya dalam menyebabkan klaim biaya dan waktu dari responden yang berasal dari Pengguna Jasa dan Penyedia Jasa melalui kuesioner dalam bentuk   Skala   Likert.   Kajian ini   difokuskan   pada   proyek   pembangunan   gedung pemerintah  dengan  responden  Pengguna  Jasa sebanyak  30 responden  dan  31 responden Penyedia Jasa dengan kualifikasi khusus bidang bangunan gedung kelas menengah dan atas. Berdasarkan tingkat kepentingan, lima faktor terpenting yang menyebabkan klaim   biaya adalah kenaikan harga material dan upah, pekerjaan tambah, perubahan lingkup pekerjaan, perbedaan  kondisi  lapangan    dan  percepatan  atau  perlambatan  pekerjaan.  Sementara  itu faktor terpenting yang menyebabkan klaim waktu adalah pekerjaan tambah, kondisi cuaca yang di luar kebiasaan, perubahan jadual yang diperintahkan pengguna jasa, kenaikan harga material dan upah dan perbedaan kondisi lapangan dengan kontrak.

Kata kunci: klaim, proyek konstruksi bangunan gedung, waktu, biaya.